最新头条！人民币崛起，美元霸权受挑战：俄媒称美制裁无效，因有卢布-人民币结算机制

人民币崛起，美元霸权受挑战：俄媒称美制裁无效，因有卢布-人民币结算机制

北京 - 俄罗斯主要大宗商品出口商对美国制裁表示不屑，称他们 "不在乎"，因为他们拥有强大的卢布-人民币结算机制。这番言论凸显了俄罗斯对美元霸权的蔑视，并表明了他们对人民币作为替代性国际储备货币的信心。

俄罗斯国家杜马议长维亚切斯拉夫·沃洛金 (Vyacheslav Volodin) 表示，美元作为储备货币的地位已经 "名誉扫地"，因此 "去美元化" 是 "不可避免的"。他指出，在俄罗斯与欧亚经济联盟 (EEU) 集团内的合作伙伴之间，90% 以上的支付都是以本币进行的。此外，俄中贸易额中，有 95% 是以卢布和人民币结算的。

沃洛丁的言论得到了俄罗斯主要大宗商品出口商的积极回应。俄罗斯最大的石油出口商俄罗斯石油公司 (Rosneft) 表示，他们已经开始将部分出口收入转换为人民币。俄罗斯天然气工业股份有限公司 (Gazprom) 也表示，他们正在考虑将部分天然气出口收入转换为人民币。

这些举措表明，俄罗斯正在积极寻求减少对美元的依赖。这不仅是为了应对美国的制裁，也是为了降低俄罗斯经济受美元波动影响的风险。

有分析人士指出，俄罗斯的行动可能会加速全球 "去美元化" 的进程。随着越来越多的国家和企业开始使用其他货币进行贸易和结算，美元作为全球主要储备货币的地位可能会受到进一步削弱。

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曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。